El sistema d'índexs, establert en la Llei d'habitatge, és aplicable a tota Espanya, però fins ara només Catalunya ha demanat posar-lo en pràctica. Es farà exclusivament en el territori dels 140 municipis tensionats i aquesta condició de zona amb preus elevats es revisarà d'aquí a 3 anys. Es considera zona tensionada aquella en què la càrrega mitjana del cost de la hipoteca o del lloguer en el pressupost familiar, més les despeses i subministraments bàsics, superi el 30% dels ingressos mitjans de les llars de la zona. També que el preu de compra o lloguer de l'habitatge hagi experimentat en els 5 anys anteriors un creixement d'almenys 3 punts per sobre del percentatge de creixement acumulat de l'IPC. Segons l'últim estudi publicat per la Cambra de la Propietat Urbana de Girona, corresponent al tercer trimestre del 2023, el preu mitjà del lloguer mensual d'un habitatge a la zona costanera compresa entre Palamós i Sant Feliu de Guíxols era de 685 euros, un 8 per cent més que un any abans. L'alcalde de Palamós, Lluís Puig, no sap quin impacte acabarà tenint aquesta regulació dels preus de lloguer, però sí que aposta perquè hi hagi més lloguers per a tot l'any.
Per a la Cambra de la Propietat Urbana de Girona, el sistema de preu indexat de lloguers tindrà efectes negatius. L'entitat considera que portarà una disminució del parc d’habitatges de lloguer, un deteriorament de la qualitat dels habitatges perquè es deixarà de gastar en la seva rehabilitació, que es desviaran les inversions a altres territoris, i que les persones amb rendes més baixes tindran més dificultats per accedir a un habitatge.
L'alcalde aposta perquè es fomenti el lloguer per a tot l'any
Des d'aquest cap de setmana està en vigor el nou sistema d'índexs que limita el preu del lloguer en els 140 municipis catalans considerats de preus tensionats. A les comarques gironines són 16, i un d'ells és el de Palamós. El sistema estableix una forquilla amb una renda mínima i una de màxima en funció de les zones, i revisable anualment. A aquests índexs de preus s'hi hauran de sotmetre tots els propietaris de més de 5 habitatges, i també els d'aquells pisos que portin 5 anys sense llogar-se. En queden fora els que hagin fet una rehabilitació integral en aquest mateix període, i els que tinguin superfícies de menys de 30 i de més de 150 metres quadrats. En cas que tingueu un lloguer en vigor, l'actualització es farà en acabar el contracte.