150 habitatges protegits a Palamós, dins de l'ARE

15/04/2008 Obres i Urbanisme

---

El cementiri de Palamós, al fons, i els terrenys adjacents.

La Generalitat ha inclòs Palamós dins del programa d’Àrees Residencials Estratègiques (ARE). El seu objectiu és dotar els ajuntaments de sòl per a la construcció d’habitatge assequible. En el cas de Palamós, es preveu una actuació en un espai de sis hectàrees, a la rodalia del cementiri, on es faran 300 habitatges, la meitat dels quals seran de protecció oficial.El govern català considera que el dèficit d'habitatge protegit i la magnitud de la demanda prevista, segons el Pacte Nacional per a l'Habitatge, fan que aquestes necessitats no es puguin cobrir només amb els mecanismes ordinaris de creació de sòl. Per això s'ha creat un instrument legal per qualificar sòl d'ús residencial, a través de 12 plans directors urbanístics. Aquests plans permetran desenvolupar àrees residencials estratègiques de nova creació a bona part de les principals localitats de Catalunya.
Al Baix Empordà, la Generalitat ha planificat sis ARE: tres a Palafrugell, i una a Sant Feliu de Guíxols, Torroella de Montgrí i Palamós. En aquest cas, s'ha fixat un sector de sis hectàrees d'extensió, amb una densitat de 50 vivendes per hectàrea. Es tracta d'uns terrenys del sector de Roqueta, entre el vial del port i el cementiri municipal. Es construiran 300 habitatges, dels quals 150 seran de protecció oficial.
La Generalitat determina que les Àrees Residencials Estratègiques s'han d'emplaçar en continuïtat amb el teixit urbà existent, amb una bona accessibilitat a la xarxa de transport púlbic i amb el subministrament d'aigua garantit. En tots els casos, la densitat mitjana mínima del sector serà de 50 habitatges per hectàrea, dels quals un mínim del 50 per cent seran de protecció pública. Es permetrà, d'altra banda, la cessió per part dels propietaris de fins a un 15 per cent de l'aprofitament urbanístic del sòl, que podrà ser destinat a la construcció d'equipaments públics. El desenvolupament d'aquests sectors serà impulsat a través de consorcis integrats per l'Institut Català del Sòl i els mateixos ajuntaments. Aquests consorcis poden impulsar directament la urbanització dels sectors o conveniar la seva gestió amb privats o cooperatives, per exemple.
En total, la Generalitat impulsa 100 Àrees Residencials Estratègiques en 86 municipis catalans. Durant els pròxims quatre anys, aixó implicarà construir més de 90 mil habitatges, que ocuparan quasi 1600 hectàrees de territori. Es preveu que al març de 2009 estiguin aprovats definitivament els 12 plans directors urbanístics que regulen aquesta operació. Durant l'any 2010 es podria executar ja la urbanització dels sectors aprovats.
Ràdio Palamós s'ha posat en contacte amb l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Palamós per tal que valori aquesta iniciativa, però no ha obtingut resposta del seu regidor.