Les vivendes més cares de la demarcació de Girona són a Palamós

03/12/2007 Societat

---

Per un pis al passeig del Mar es pot arribar a pagar 6700 euros el metre quadrat.

Palamós té les vivendes més cares de la demarcació de Girona. Segons un estudi de preus de mercat elaborat pel Gremi de Promotors i Constructors i pel Col.legi d’Agents de la Propietat Immobiliària, el preu del metre quadrat de vivenda en el sector marítim de Palamós supera els 6700 euros. Aquesta és la quinzena vegada que el Gremi de Promotors i Constructors fa aquest estudi. La base d’anàlisi la constitueixen preus reals facilitats pels promotors i es dóna un preu per tipologia i zona. Segons l'estudi, continua l’estabilització dels preus iniciada en l’anterior semestre. Es mantenen els ritmes de construcció però la venda s’ha refredat. Si els actuals ritmes de venda no s’incrementen a curt termini, s’haurà de produir una reconversió important de l’estructura productiva.

A Palamós hi ha els pisos més cars de les comarques de Girona. En zones com el passeig de La Fosca o el passeig del Mar, el metre quadrat es paga a una mitjana que supera els 6700 euros. A dia d’avui, a Palamós, un pis nou de 75 metres quadrats útils pot arribar a costar 506 mil euros. En les zones més cares, una vivenda de segona mà pot costar al voltant dels 425 mil euros.

Pel que fa al lloguer de pisos de 70 a 80 metros quadrats, és a dir, pisos de tres habitacions i sense mobles, Palamós només es veu superat per Girona. Segons aquest estudi, el lloguer més alt d’un pis d’aquestes caracterísitques a Palamós valdria uns 680 euros, per 630 que costava l’any passat. No obstant, la població on s’ha incrementat més el preu dels lloguers és Palafrugell. El municipi veí és el més car de la província en pisos de dues habitacions, uns 587 euros al mes. El preu dels pisos de lloguer a Palafrugell s’ha incrementat un 20 per cent respecte a l’any passat.

Les conclusions del Gremi de Promotors i Constructors és que durant el semestre, s’ha incrementat la desconfiança dels ciutadans, els quals estan clarament retenint la seva compra d’habitatge, cosa que de continuar així pot produir un perillós emborsament de demanda real d’habitatge de primer accés.

Els preus dels habitatges de nova construcció s’estan estabilitzant, gràcies a la desacceleració del preu del sòl. Els preus dels habitatges de segona mà, se situaran significativament per sota dels de nova construcció, en totes les zones i barris on hi hagi oferta suficient d’habitatges nous.