Principals previsions del POUM

11/04/2007 Obres i Urbanisme

---

Terrenys al sector de La Pietat.

L'aprovació provisional del POUM de Palamós culmina, si més no en l'àmbit municipal, un procés que es va iniciar l'any 2000. Ara fa un any i mig, hi va haver l'aprovació inicial. L'ampliació del polígon industrial o la construcció d'habitatge protegit al sector de Belitrà de Baix són algunes de les novetats que presenta actualment, respecte a l'anterior aprovació.Al desembre de l'any 2000, el Ple de l'Ajuntament de Palamós va demanar l'autorització de la Generalitat per dur a terme la revisió anticipada del planejament urbanístic del municipi. Pràcticament un any després, al novembre de 2001 es van adjudicar els treballs de consultoria a l'empresa Enginyeria i Gestió d'Infraestructures. El treball tècnic va derivar en un document de criteris i solucions generals que va donar pas, al novembre de 2005 a l'aprovació inicial de la revisió del POUM. La posterior exposició pública va recollir 346 al·legacions. El document aprovat ahir n'estima íntegrament 54, parcialment un centenar més i en rebutja 192.
Les al·legacions i les recomanacions fetes per diverses administracions han implicat modificar la proposta aprovada inicialment. Modificacions no substancials, segons l'equip de govern, que no ha considerat oportuna una segona exposició pública, tot i que en principi havia valorat fer-la. Respecte al de novembre de 2005, el nou document planteja una ampliació del futur polígon industrial de La Pietat. Dels 300 mil metres quadrats bruts que es preveien aleshores, es passa ara a 435 mil. D'aquests en quedaran 191 mil nets per a ús industrial. Una tercera part, ja estan ocupats per les empreses que ja estan implantades a La Pietat. L'altra novetat és que l'Ajuntament de Palamós s'ha fet enrere en la seva intenció de demanar a la Generalitat l'exempció d'haver de fer habitatge protegit a la zona de Belitrà de Baix. En aquest sector està previst construir habitatges unifamiliars en parcel·les de 800 metres quadrats. Va ser, precisament, per la baixa densitat d'habitatge prevista que l'Ajuntament volia aquesta exempció. Finalment, però, ho ha deixat córrer. D'aquesta manera, complirà la quota legal del 20 per cent de sòl residencial de nova implantació destinat a vivenda de protecció pública, i del 10 per cent per a habitatge assequible.
El nou planejament urbanístic de Palamós treballa en la hipòtesi que, en els pròxims 18 anys, Palamós passarà dels 17 mil habitants actuals a tenir-ne uns 23 mil. Està previst construir uns 4500 nous habitatges, a un ritme d'uns 230 anuals. D'aquests, més de 1500 seran protegits. Una de les decisions més polèmiques ha estat la de requalificar una tercera part de les antigues instal·lacions esportives del Tennis per fer-hi habitatge de promoció pública. L'Ajuntament vol que una part sigui de lloguer per a joves.
El POUM certifica també que de les 1400 hectàrees d'extensió que té el terme municipal, 1000 quedaran protegides. Entre els espais naturals i patrimonials que es pretenen obtenir per al municipi, hi ha el castell de Vila-romà. En matèria d'equipaments, el planejament reserva espai per fer tres noves escoles públiques, un segon institut, un segon pavelló d'esports, una estació d'autobusos o la comissaria de la Policia Local. També destaca la conversió de la caserna de la Guàrdia Civil en equipaments hospitalaris, a través d'una permuta. El document inclou sis convenis urbanístics. Entre els més destacats hi ha el que preveu construir un complex hoteler a l'anomenat 'forat' del càmping King's, a La Fosca, reduïnt el sostre previst de 66 mil metres quadrats a 36 mil. Un dels més polèmics ha estat el que permetrà construir 72 habitatges en blocs de planta i tres pisos al sector que hi ha al darrere de la Pineda d'En Gori. Els promotors han renunciat a un 25 per cent d'edificabilitat en aquest punt, que els ha estat traslladada a l'espai on hi havia el càmping Vila-romà. Altres convenis són els que permetran enderrocar l'edifici Xirlot, al final del carrer de Salvador Albert i Pey, o el que farà possible edificar l'anomenat 'solar del xatarrero', a l'avinguda de Catalunya.
El Pla d'Ordenació Urbana Municipal de Palamós passarà ara a mans de la Comissió d'Urbanisme de Girona que li haurà de donar el dictamen definitiu. L'Ajuntament espera que el nou planejament urbanístic ja estigui vigent a finals d'aquest any.