Detalls del conveni sobre la Pineda d'en Gori

07/04/2006 Obres i Urbanisme

---

El conveni urbanístic que permetrà reduir d'un 25 per cent el sostre edificable a la Pineda d'en Gori, gairebé triplica l'edificabilitat al solar que fins ara ocupava el càmping Vila-romà. Les parts van arribar a un acord per tal de traslladar a aquest lloc una part de l'edificabilitat prevista inicialment a la Pineda.Recordareu que un acte reivindicatiu organitzat fa dues setmanes per l’Entesa va reobrir el debat sobre si l’equip de govern havia fet tot el possible per protegir l’entorn de la Pineda d’en Gori. Avui us expliquem el detall del conveni urbanístic firmat per l’Ajuntament de Palamós i els propietaris d’aquests terrenys.
Aquests propietaris són les empreses Immobliliària Pont del Príncep i Grupo Preyco 44, i una particular Maria Isabel Puig. Una de les empreses esmentades està participada per una tercera societat, Formaster Límited, propietària dels terrenys on fins fa poc hi havia el càmping Vila-romà, a l'avinguda de Catalunya. Aquest vincle és la clau de l'acord. Inicialment, a la Pineda d'en Gori hi havia un aprofitament previst de 10400 metres quadrats de sostre edificable. Això permetia construir 80 habitatges distribuïts en quatre blocs de planta baixa i tres pisos. Aquesta actuació venia condicionada per la declaració del sector de Cala S'Alguer com a Bé Cultural d'Interès Nacional, que retallava una part d'aquests quatre blocs. Amb el conveni firmat per les diferents parts, s'acorda traslladar 2300 metres de sostre edificable al sector del càmping Vila-romà i, al mateix temps, passar una part de l'espai de zona verda d'aquest sector cap a la Pineda d'en Gori. Resultat: es retalla d'un 25 per cent l'edificabilitat prevista a la rodalia de la pineda, que queda establerta en 72 habitatges distribuïts en tres blocs. Un bloc i vuit habitatges menys que la previsió inicial. Es preserva, d'altra banda, tota la pineda que, en bona part, passa a ser de titolaritat pública.
Però, com afecta tota aquesta operació al sector del càmping Vila-romà?. En aquest solar, el sostre edificable passa a ser de gairebé 15 mil metres quadrats, uns 6 mil més del previst i quasi el triple del sostre retallat a la Pineda d'en Gori. El conveni ho justifica per la diferència del valor del sòl en un lloc i en l'altre i pel fet que al càmping Vila-romà es faran 44 vivendes de protecció oficial o de preu assequible, possibilitat que no estava contemplada a la Pineda d'en Gori. El cas, però, és que al solar de l'antic càmping s'acabaran construïnt 150 habitatges, 81 més que els previstos inicialment. També hi ha un increment significatiu en les alçades dels edificis, fins al punt que s'estableix la possibilitat que, puntualment, s'hi pugui fer algun edifici de planta baixa i cinc pisos.