Discrepàncies pel preu final de les obres dels pisos San Martín

23/07/2026 Obres i Urbanisme - Jordi Rodríguez

---

Estat de les obres a un dels blocs de pisos San Martín del carrer de la Mercè, ahir a la tarda.

Pot ser que quan les obres estiguin acabades es valori el resultat obtingut, però el cert és que, a dia d'avui, el procés de reforma dels anomenats 'pisos San Martín', a l'avinguda de Catalunya i al sector de Mas Guàrdies de Palamós, està portant un munt de maldecaps als veïns afectats. Si fa uns mesos es van denunciar diferents males pràctiques en l'execució dels treballs, ara sorgeix un front nou amb la revisió de preus de les obres que proposa l'empresa constructora, i que podria portar algunes comunitats a pagar més del que havien previst.

Recordem que a aquesta actuació s'hi van acollir voluntàriament 21 comunitats de propietaris, amb edificis que volten els 50 anys d'antiguitat, i que s'han beneficiat amb subvencions dels fons europeus Next Generation que sumen 8 milions d'euros. Diners per finançar obres de millora de l'eficiència energètica dels immobles, i també de l'accessibilitat amb la instal·lació d'ascensors. L'execució de les obres va començar l'any 2025, i continuen aquest 2026 sense que de moment se n'hagi recepcionat cap. La constructora triada ha tingut un canvi de propietat i ara planteja discrepàncies en els preus pactats per contracte. Ho va denunciar en el Ple municipal d'aquest dimarts passat la portaveu de Som-hi per Palamós i Sant Joan, Teresa Ferrés. La regidora del principal grup de l'oposició es va queixar que la constructora exigeix ara més diners per acabar les obres, i pressiona als veïns recordant-los que la subvenció europea té data de caducitat. Per a Ferrés, els veïns no només han patit inconvenients en l'execució de les obres, sinó que ara es veuen amenaçats per sobrecostos que, segons va dir davant el Ple, en alguna comunitat podrien arribar als 60.000 euros. I Teresa Ferrés en culpa l'Ajuntament de Palamós, assegura, a qui acusa d'haver fet una mala gestió.



La portaveu de Som-hi per Palamós i Sant Joan interpel·la l'equip de govern format per ERC i el PSC. Aquest, però, recorda que el programa de subvencions el gestiona l'Agència Catalana de l'Habitatge de la Generalitat, i que les obres les han contractat les mateixes comunitats de veïns. L'Ajuntament de Palamós les ha acompanyat a través de l'Oficina Tècnica de Rehabilitació Municipal i ha donat ajudes de 550 euros per habitatge, complementant així les subvencions europees, que cobreixen el 82 per cent de la despesa total. En el mateix Ple del dimarts, l'alcaldessa de Palamós, la republicana Maria Puig, va voler deixar clar que els imports que ara reclama la constructora als veïns no seran els que aquests acabin pagant, perquè l'Ajuntament no ho permetrà.



La regidora d'Urbanisme, Laura Lafarga, també d'ERC, va explicar, per la seva banda, que l'empresa constructora va fer una oferta a la baixa i que ara no li surten els números. Va insistir que l'Ajuntament de Palamós n'està fent un seguiment proper i que els tècnics municipals estan treballant estretament amb la direcció d'obra dels pisos San Martín, els arquitectes, i les comunitats de veïns, per analitzar conjuntament cadascuna de les discrepàncies de preus que es puguin presentar.



La portaveu de Som-hi per Palamós i Sant Joan, Teresa Ferrés, es va mostrar convençuda, per la seva part, que tot l'increment de preus a què acabi renunciant la constructora, repercutirà en retallades a l'obra final. Recordem que entre les actuacions que es fan als 'pisos San Martín' hi ha el folrat dels immobles amb 8 centímetres d’aïllament tèrmic a la façana, així com la instal·lació d’ascensors. Per assolir un grau d’estalvi major al 75% d’energia consumida, també es va afegir al projecte la col·locació de plaques fotovoltaiques a la coberta, amb una potència instal·lada de 8 kw. De les 26 comunitats de propietaris que tenen aquests immobles de Mas Guàrdies i de l'avinguda de Catalunya, 21 s'han acollit a les subvencions europees per fer la rehabilitació dels edificis.