El preu del lloguer residencial a la costa ha crescut d'un 25% en 5 anys

11/04/2024 Societat - Jordi Rodríguez

---

El preu mitjà de lloguer a Palamós és de 726 euros al mes. (Foto: Google Earth).

Els preus dels lloguers d'habitatges a la Costa Brava centre han tingut una clara tendència a l'alça en els últims 5 anys. Segons les darreres dades publicades per la Cambra de la Propietat Urbana de Girona, en el tram litoral comprès entre Sant Feliu de Guíxols i Palamós, el preu mitjà de lloguer trimestral ha augmentat del 25 per cent en aquest quinquenni. Si en fessim la mitjana ens sortiria un increment de preu sostingut d'un 5 per cent anual.

Si tanquem el focus i ens fixem només en l'any 2023, a la zona de la costa la variació va ser més baixa, del 2'3 per cent i, de fet, és el creixement més petit en l'últim any en el conjunt de la demarcació gironina. Això no impedeix, però, que s'assolís un sostre de preu de lloguer en les localitats situades entre Sant Feliu i Palamós, amb un preu mitjà de 725'81 euros. Un any abans, a finals del 2022, aquest preu fregava els 706 euros. En la comparativa trimestral veiem que la puja de preus va agafant cos, amb un augment del 6% entre el tercer i el quart trimestre del 2023. Martí Casanovas, president de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona, explica que el pes de la indústria turística a Palamós dificulta l'accés a un habitatge de lloguer per a tot l'any.



D'altra banda, tots els municipis han superat amb escreix els preus de lloguer previs a la crisi immobiliària del 2008. A la costa la variació ha estat del 19,27%, és a dir, uns 114 euros més, per bé que això s'ha situat per sota de l'IPC global d'aquest període, del 33'1 per cent.
Mentre els preus dels lloguers s'enfilen, en paral·lel s’ha reduït el nombre de nous contractes de lloguer concertats. Això és un reflex de la dificultat per accedir als habitatges de lloguer, generada per una baixa oferta d'immobles i una escalada dels preus. El litoral del Baix Empordà, però, és l'única zona on la disminució no és tan significativa, amb un descens del nombre de contractes del 4,2%.