La Cambra de la Propietat Urbana dubta que la Llei d'habitatge afavoreixi el lloguer

03/10/2023 Societat - Jordi Rodríguez

---

El preu mig de lloguer a la nostra zona és de 705€ mensuals.

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona, que acaba d'inaugurar oficina a Palamós, creu que la Llei pel dret a l'habitatge, en vigor des del mes de maig passat, tindrà efectes contraproduents pel que fa a l'objectiu de posar més habitatge de lloguer en el mercat. Així ho diu el president de la institució, Martí Casanovas, que assegura que els efectes de la Llei estan sent la causa d'un gran nombre de demandes d'assessorament per part de propietaris.

Casanovas pensa que els efectes de l'aplicació de la Llei pel dret a l'habitatge seran totalment contraris als objectius detallats en la seva exposició de motius. Creu que les polítiques orientades a limitar els preus dels lloguers i a disminuir la seguretat jurídica sobre l’oferta, implicaran una reducció del parc d’habitatges en lloguer. També un increment de les garanties i solvència exigides als llogaters, penalitzant als que tenen menys capacitat econòmica. Escoltem Martí Casanovas, president de la Cambra de la Propietat Urbana de Girona.



Per a Casanovas, la gestió de l'accés a lloguers assequibles es complica molt més en municipis d'economia turística, com ara Palamós.



Palamós és un dels 140 municipis de Catalunya que la Generalitat tramita com a declaració d'àrees tenses, amb l'objectiu d'aplicar una limitació del preu del lloguer de l'habitatge. Es consideren àrees tenses aquelles en què la càrrega mitjana del cost del lloguer o de la hipoteca, més les despeses i subministraments bàsics, superi el 30 per cent dels ingressos mitjans de cada llar. També que el preu de lloguer o de compra de l'habitatge hagi experimentat en els 5 anys anteriors un creixement almenys un 3 per cent superior a l'IPC.
L’objectiu de la Llei és garantir als ciutadans l’accés a un habitatge digne i en condicions assequibles, amb especial protecció a aquelles persones que disposen de menys recursos econòmics. Amb la finalitat de garantir aquesta funció social de la propietat, la regulació intervé significativament el mercat del lloguer d’habitatge habitual.