La Cambra de la Propietat al·lega la declaració de municipis amb mercat d'habitatge tens

27/07/2023 Societat - Jordi Rodríguez

---

La Cambra de la Propietat ha presentat al·legacions contra el procediment de declaració de zones de mercat residencial tensionat.

La Cambra de la Propietat Urbana de Girona ha presentat al·legacions al procediment iniciat per la Generalitat de declarar Zones de Mercat d’Habitatge Tensionat 140 municipis de Catalunya, 16 dels quals de la demarcació de Girona, i entre els quals hi ha Palamós. Consideren que la Llei opta per una política restrictiva o limitadora dels drets dels propietaris i arrendadors, sense cap compensació ni contrapartida.

La Generalitat ha elaborat aquest procediment per poder limitar el preu del lloguer a les zones considerades d’habitatge tens. No obstant, des de la Cambra creuen que és una política equivocada per resoldre el problema de l’habitatge, i són molt crítics amb unes administracions públiques que consideren que no han fet els deures per abordar el problema.
Des de la Cambra apunten que l’increment de preus és provocat per l’escassedat de l’oferta d’habitatges de lloguer i que la situació demana fer polítiques que fomentin l’oferta. Entre les al·legacions presentades, qüestionen que el Govern hagi utilitzat dades del 2020 per a escollir els municipis que s’inclouen en la declaració de zones de mercat residencial tensionat, que s’aprovaria aquest 2023. Una altra assenyala que hi ha un incompliment de l’article de la nova Ley de la Vivienda, perquè a la documentació que està a informació pública no s’inclou cap pla específic proposant mesures per a la correcció d’aquells desequilibris del mercat d’habitatge que provoquen la declaració.
Des de la Cambra de la Propietat Urbana també han fet observacions pel que fa als municipis gironins afectats per la regulació. Creuen que l’evolució del preu en aquests municipis ha estat generalment per sota de la mitjana del territori català, excloent d'aquest càlcul la ciutat de Barcelona. Si bé a la majoria de les localitats els preus dels lloguers d’habitatge han pujat en els últims 15 anys, les al·legacions argumenten que aquest creixement ha estat inferior a l’experimentat per l’IPC. La Cambra de la Propietat Urbana demana a les administracions més mesures per incentivar que els propietaris posin habitatges per a llogar, com ara ajudes a la rehabilitació, facilitar la promoció i construcció de nous habitatges o més seguretat jurídica pel que fa a la regulació del lloguer, i l’eficàcia dels procediments en cas d’impagament.