El Ple aprova cedir el sòl per a una promoció d'habitatge social cooperatiu

26/11/2020 Societat - Jordi Rodríguez

---

Solar on està prevista la promoció d’habitatge social cooperatiu.

Palamós ha donat un pas més per fer realitat el projecte d’un edifici d’habitatge social cooperatiu. El Ple ha aprovat la cessió d’una parcel·la municipal a la Cooperativa Sostre Cívic, que hi promourà un edifici de 34 habitatges. La cessió és per a un termini de 75 anys i, quan expiri, el sòl tornarà a ser de l’Ajuntament de Palamós. Diferents grups de l’oposició municipal han expressat dubtes sobre la viabilitat econòmica de la promoció i sobre el cost que hauran de suportar els cooperativistes.

És el cas del grup de Ciutadans. El seu portaveu, Cristóbal Posadas, ho va explicar així en el Ple.



En la mateixa línia va anar el PSC. Els socialistes no veuen clara la viabilitat del projecte, però no li tanquen la porta en el futur. Raquel Gallego, regidora del grup.



Més marge de confiança li va donar Junts per Catalunya que, malgrat els dubtes, va acabar votant a favor. Raimon Trujillo és el seu portaveu.



L'Ajuntament de Palamós i la cooperativa d'habitatge Sostre Cívic van aprovar el febrer del 2019 un protocol per a la viabilitat d'una promoció de 34 vivendes socials al costat d'on hi ha el supermercat Lidl, entre l'avinguda de Catalunya i la riera d'Aubi. L'Ajuntament cedeix una parcel·la de sòl públic, de 1.000 metres quadrats de superfície per fer els habitatges, i la cooperativa els gestionaria en règim de cessió d'ús. La CUP ha donat suport al projecte, malgrat aquest model no hagués estat la seva prioritat. Roser Huete, portaveu d'aquesta formació a l'Ajuntament de Palamós.



Fer aquesta promoció d'habitatge social cooperatiu tindrà un cost de 4'3 milions d'euros. Si en un termini de sis anys no s'ha fet, el protocol quedarà invalidat. La regidora d'Habitatge, Maria Puig, reconeix que el procés té les seves incògnites. L'objectiu ara és trobar els 34 cooperativistes necessaris perquè tiri endavant. Pel que fa als costos que hauran d'assumir, Puig creu que es poden mitigar.



Sostre Cívic promou el model de cessió d'ús, un sistema en què la propietat dels immobles és de la cooperativa. Els seus membres es beneficien d’un ús indefinit i transferible de l’habitatge, a canvi de pagar una entrada inicial retornable i una quota mensual assequible. No és un compromís a llarg termini perquè si l'úsuari ha de deixar el pis per motius laborals o personals, recuperarà l’entrada inicial. El cooperativista evita així lligar-se a una hipoteca a llarg termini i no depèn de quotes subjectes a l’especulació immobiliària, perquè es tracta d'una entitat sense ànim de lucre. A més el sòl és de titularitat pública, fet que, almenys en teoria, redueix el cost d'accés a l'habitatge.