Baixen els preus dels pisos i també els lloguers.

01/06/2009 Societat

---

La zona del passeig del Mar, on els pisos són més cars.

El preu de compra dels pisos nous a Palamós ha baixat al voltant d’un 25 per cent durant l’últim any, segons han fet públic avui el Col•legi Oficial d’API i el Gremi de Promotors i Constructors d’Edificis de Girona. D’altra banda, i segons el mateix estudi, el preu dels lloguers ha caigut entre un 10 i un 15 per cent, en un any.El principal valor d'aquest estudi que fan els Agents de la Propietat Immobiliària i els promotors és que no es basa en taxacions o estimacions de mercat sinó en preus reals facilitats per aquests professionals. Així mateix no es treballa amb un preu mitjà de l'habitatge, sinó amb preus determinats per tipologia i per zona.
En el cas de Palamós, i amb preus del mes d'abril d'aquest any, el resultat de l'estudi és aquest. Pel que fa a vivenda nova, els habitatges més cars estan situats en el passeig del Mar i en el passeig marítim de La Fosca i es cotitzen a 5 mil euros el metre quadrat. Aquest preu ha baixat un 26 per cent durant l'últim any. La baixada, de fet, s'ha produït en el primer semestre d'aquest període, perquè en el segon el preu s'ha mantingut estable.
A l'altra banda, la zona de preu més assequible que assenyala l'estudi és la que queda entre l'avinguda de la Llibertat i l'eix que formen els carrers Major de Sant Joan i Hospital. En aquest cas, el preu d'un pis nou és de 2400 euros el metre quadrat. Per a aquesta tipologia, la reducció de preu en un any ha estat del 23 per cent. Estem parlant, en tots dos casos, de pisos d'entre 55 i 75 metres quadrats.
Pel que fa als pisos usats, parlem d'habitatges d'entre 70 i 90 metres quadrats. Els preus es mourien entre els 3775 euros per metre quadrat dels més cars i els 2033 dels més barats. Els cars han baixat un 34 per cent en un any, mentre els barats ho han fet de només un 7'6 per cent.
Resumint, comprar-se un pis nou a Palamós es pot situar en un ventall de preus d'entre 132 mil i 375 mil euros. Pel que fa als pisos usats, no hi ha una diferència sensible: entre 129 mil i 339 mil euros.
Un altre fet que constata l'estudi dels API i els constructors és que l'oferta d'habitatge de lloguer s'ha incrementat molt. la Presidenta del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària, Marta Madrenas, explica per què.
CITA MARTA MADRENAS
A Palamós, el lloguer d'un pis sense mobles d'entre 50 i 70 metres quadrats pot costar 488 euros mensuals, un 15 per cent menys que ara fa un any. Si el pis és més gran, d'entre 70 i 80 metres, ens anem a 600 euros al mes, un 11'5 menys que l'any 2008.